热搜
您的位置:首页 >> 网络

如果房贷忘记还款了我们要面临哪些损失

2020年03月28日 栏目:网络

如果房贷忘记还款了 我们要面临哪些损失?房贷最长可能需要我们花费年的时间去偿还,这么长的时间,我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况,如

  如果房贷忘记还款了 我们要面临哪些损失?

  房贷最长可能需要我们花费年的时间去偿还,这么长的时间,我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况,如果真的出现了没法还贷或者忘记还贷的情况,我们会面临甚么呢?

  1、经济损失

  如果真的断供,买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、乃至是维修基金,这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供,都将无法追回。

  银行也会对你产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对购房者越不利。

  二、征信受损

  如果你出现断供,会被记录到你的银行征信系统,这套系统是同享的,以后你的贷款、办理信用卡、乃至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响,如果下次再想贷款,几近是不可能的。

  3、房屋拍卖

  如果由于你无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那末房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉,还可能承当违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,甚至是个人财产。终究通过各种途径去弥补损失,知道断供者将所有欠款还清为止。

  一般情况下:

  如果名列前茅次断供:银行会通过或者短信的情势通知或提示;

  如果连续三次以上断供:银行的客户经理会进行催缴,借款人会被罚息;

  如果累计六次以上断供:银行的律师会进行沟通,房产被银行冻结,协商无效后,银行会走法律程序,进行房屋拍卖。

  如果确实因为资金问题无法还款怎么办呢?

  1、申请延期还款

  首先借款人只能申请一次延期还款,并且原借款期加上延期之和不能超过30年,也就是说如果你的贷款期限是30年,申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异,基本为提交延期申请书,银行审核同意以后可办理相干手续。

  二、出售房产

  可以和银行协商以后将房产出售,出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或协调银行和新购买者签订抵押合同,后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。

  三、银行拍卖房产

  银行拍卖房产是较后不得已的方式了,通过银行地价拍卖你的房产,银行会直接扣除你的所有欠款,如果还有剩余款项会退还给你,但是如果不足偿还,借款人仍需继续偿还。

  因此,我们购房的时候一定要实事求是,同时注意储蓄一定的财产用于应对突发状态。每月偿还的房贷占家庭总收入的1/3以下是比较公道的状态,如果真的出现突发状况,断供弃房绝对不是明智之举。同时要尽力避免自己的征信的损失,否则后期和银行打交道会十分麻烦。

  你可以按区域查找北京新房、二手房,也可以按区域查询北京房价。同时,你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

  声明:本媒体部分图片、文章来源于络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。

海口哪家专科医院治疗癫痫病好
台州著名白癜风医院
湛江癫痫病是怎么来的
秦皇岛著名妇科医院
六盘水较好的癫痫病医院
  • 友情链接
  • 合作媒体